今話題！「中古マンションを買ってリノベーション」のポイント

中古マンションの購入やリノベーションが気になる方は、まずは無料相談会に参加して直接専門家に確認するのも、マンションリノベの理解を深めるひとつの手です。

少しでも気になったら、まずは無料相談会を利用してみましょう。

一般的に「リフォーム」とは、古くなった建物を新築の状態に戻すことを指します。

マンションやアパートの場合は、入居者が退去した後に、その入居者が住み始める前の状態に戻す「現状回復」のことをリフォームと呼ぶこともあります。

汚れたり、壊れたり、老朽化した部分を直してもともとのきれいな状態に戻すのがリフォームです。

リノベーションとは既存の建物に大規模な工事を加え、もともとあった住宅の性能を新築の時よりも向上させたり価値を高めることを指します。

住まいをデザイン性の高いものに改良したり、間取りを変更してより住みやすくするのがリノベーションです。

外装の変更やシステムキッチンの設備交換などを行うリフォームに対し、耐震性を向上させるための壁補修や、壁の仕切りをなくして部屋を大きく改築するのがリノベーションです。

リフォームはマイナスの要素をゼロに戻す改修に対して、今ある住まいの性能の向上やデザイン性の向上などプラスの要素が多いのがリノベーションです。

ライフスタイルの変化に合わせた間取りに変化したり、現代のスタイルにあったおしゃれな住まいにバージョンアップするリノベーションは、いま非常に人気が高まってきています。

大きな理由のひとつに、新築分譲マンションの価格高騰があげられます。

近年の物価高やウッドショックだけでなく、資材等の値上げにより新築マンションの購入金額も値上がりをしている傾向にあります。

築年数がどれくらい経過したマンションを購入するかにもよりますが、新築分譲マンションと比較して中古マンションを購入してリノベーションする方が安い傾向にあります。

同価格になった場合でも、設備のグレードや内装に費用をかけられることが多いので、新築マンションに劣らない満足度を得ることができるのも魅力です。

駅周辺エリアや通勤通学に便利なエリアなど人気のあるエリアには、すでに戸建てやマンションなどの集合住宅が建てられていることがほとんど。そのため新しく家を建てる土地や希望に近い場所で新築のマンションを探しにくいケースもあります。

中古マンションを購入してリノベーションすることで、より自分たちの条件に近い希望のエリアに家を持つことができるのもポイントになります。

「ピカピカのマイホームを持つ」こと自体にステータスを感じることが多かった過去から、現代は自分たちが心地よく住める間取りや住宅のデザインなど、家の本来の「質」に目を向けて住宅購入を検討されている方が増えています。

中古物件のリノベーションは、まさに購入した物件の中で改めて間取りや内装にこだわった家づくりを実現できるのが魅力です。

近年は環境保全の意識が高まり、使われる資源についても注目されています。新築住宅を作るということは、新たな資源を多く使い、かつ廃材も多く出ることでもあります。

環境に向けた意識がある中、中古物件をリノベーションすることは、新築物件を作り出すことよりも資源の使用を抑えて「住まいを受け継ぐ」ことになり、この考え方が支持されつつあります。

また、ライフスタイルの多様化によって家族構成も変化しています。

共働き世帯が一般的になり、単なる不動産的な価値だけでなく「住みたいエリアに住む」「家族それぞれの理想を叶える家に住む」といった生活スタイルに価値を置く家庭が増えてきています。

子どもに不動産資産として住宅を残すことよりも、それぞれの家族が自分たちのライフスタイルを充実させることに重きを置いて家づくりをした結果、中古マンションを購入してリノベーションした住宅に住む選択肢が改めて注目されていると言えます。

リノベーションは間取りを変更したり、配管を移動するなどの大規模な工事が発生します。工事が終わった後に欠陥が見つかったなどの不具合が起きることもあるリノベーション。だからこそ、信頼のおけるリノベーション実績がある業者にお願いしたいものです。

そのためにもまずは、リノベーションやリフォームの実績が多くある業者を選ぶことがポイント。老舗のリフォーム店やリノベーションの実績を多く持つ工務店で確かな実績を持つところも多いのが実際です。

リノベーション専門会社であれば、過去の実績をWebサイトで必ず確認を。昨今のリノベーションブームに乗っかりできた会社で実際のリノベーションの実績が薄かった…ということもあるので、よく検索してみましょう。

DEARHOME（ディアホーム）は、家具屋で創業した100年企業のKGRITから「中古住宅リノベーション事業」として2016年に誕生しました。

創業100年で培った技術力で豊富な空間づくりの実績があります。

また、住宅だけでなくカフェや商業施設の施工も手掛けているのがポイント。こだわりの詰まった高度な住宅プランも叶えます。

住宅のデザインや間取りもお客様それぞれに合った最適なリノベーションプランをご提供。多くのお客様にご満足いただいております。

新築物件にも言えることですが、住んでから不具合が見つかることもあるかもしれません。

工事内容に保証期間を設けるなど、アフターサービスへの配慮がある業者であればなお安心できます。また、地域に密着した業者であれば少しの不具合の時にもスピーディに対応してくれるかもしれません。

住み続けた後も安心して相談できる業者を選ぶことも大切なポイントです。

中古物件を購入しリノベーションする際、物件の購入からリノベーションの施工まで、手続きや決めなくてはいけない項目が多岐にわたります。

そのため、担当スタッフとのコミュニケーションがスムーズであることは、業者選びの上でも重要なポイントです。自分たちの要望を的確に捉えた問題解決策やプランを提案してくれるかは、自分たちの理想を実現するためにも大きなカギとなります。

そのためフィーリングが合うだけでなく、メールや電話でのやり取りをスムーズに行えることも大切。後から思い描いていたものと工事内容が違う…といったことならないためにも、コミュニケーションをしっかりとれる業者を選びましょう。

いかがでしたか？今回は、「中古物件を購入→リノベーション」のポイントについてご紹介しました。

リフォームのようなマイナスをゼロに戻すのではなく、マイナスにアイデアを加えてプラスにするリノベーションは、理想の家づくりを実現する理想の選択肢と言えます。

プラン次第では販売されている新築マンションよりも満足度の高い家を手に入れることができるかもしれません。そのためにも、依頼するリノベーション業者に物件選びからリノベーションプラン、資金計画、施工、アフターサービスなどトータルでお任せできる業者と二人三脚のチームとして理想の家づくりを目指せることが大切です。

DEAR HOME（ディアホーム）は創業100年の実績のある会社です。お客様にとって最適な物件提供や創造を超えたリノベーションプランだけでなく、施工、資金計画、アフターサービスまでトータルにサポート。皆様の理想の家づくりをお手伝いさせていただきます。

リノベーションをご検討の方はぜひ一度DEAR HOMEへご相談ください。