2023.12.28
【千葉で物件探し】おすすめの街や物件価格相場は?理想の間取りが見つからない方へ
東京都心部へのアクセスもしやすいだけでなく、観光地や自然を楽しめる場所が豊富にある千葉県。
改めて注目され、近年では「住みやすいエリア」として候補に挙がる場所も多くあります。
そこで今回は、千葉県で中古物件を探す方へ向けて、千葉県の住みやすい街やお客様から好評の、実際に住んでみてよかった街をご紹介します!
【千葉県で人気のエリア3選】住みやすい街・物件価格の相場は?
①妙典駅周辺(市川市妙典)
妙典は千葉県市川市にあります。東京駅からは約20㎞、千葉県の県庁所在地でもある千葉市からは約25㎞の場所に位置しています。
通勤や通学の利便性が高いことから、東京都心に勤務する人たちが選ぶ、ベットタウンのひとつとして人気があるエリアです。
妙典の特徴
妙典はそこまで大きな街ではありませんが、大手スーパーや医療施設など、毎日の生活に欠かせない施設が充実しています。自然を感じられるスポットも多く、子育てをのびのびしたい世帯にもおすすめのエリアです。
東京の大手町駅まで東京メトロ東西線で約30分という好アクセスからも、都心部で働く人たちに人気があります。日本橋や九段下、飯田橋などのオフィス街へ乗り換えなしでアクセスできるので、通勤だけでなく通学のしやすさもポイントです。
また、市川市は子育て世帯へのサポートを強化。保育園の待機児童ゼロへの取り組みや、就学前までの家庭の親子をが遊んだり情報交換ができる「地域子育て支援センター」を運営しています。
妙典の物件相場
国土交通省が運営しているサイト「国土交通省土地総合情報システム」によると、
妙典駅周辺(徒歩約5~6分程度)の中古マンションの物件相場は70~80㎡の3LDKマンションで、3,500~6,000万程度です。
選択肢が幅広いので、自分たちにあった物件も見つかりやすいかもしれませんね。
②津田沼駅周辺(千葉県習志野市)
都心への交通アクセスが良好で、商業施設が豊富にある千葉県習志野市の津田沼エリアも、住みたい街として人気の高いエリアのひとつです。
3LDK以上の物件も豊富にあるので、物件購入の選択肢も幅広く持てるのがポイントです。
津田沼の特徴
JR中央本線と総武・中央緩行線が乗り入れている津田沼駅は、中央本線の快速なら約30分で東京駅に到着します。また、津田沼駅から徒歩4分の場所にある新津田沼駅を利用すると、新京成電鉄の利用もできるので、東京都内へのアクセスもスムーズです。
また、商業施設も充実しており、津田沼駅近くには商店街には衣料品、食料品、歯科医があり、さらに駅から徒歩5分程度の場所には地域密着型の総合病院もあります。暮らしやすい環境が整っているのも特徴です。
公園や複合施設の多い津田沼はファミリー層におすすめのエリアとも言えます。
津田沼の物件相場
2LDK~3LDKのファミリータイプの物件情報が多くあるのが津田沼駅周辺の特徴です。
物件の相場として3,000万~5,000万円台の物件情報が多く、敷地面積も幅広く選べます。
③南船橋駅周辺(千葉県船橋市)
JR京葉線だけでなく、複数の路線利用ができるのが南船橋駅周辺エリアです。
ファミリー向けの商業施設が多く、治安も比較的良いとされているので、子育て世帯だけでなく、老後2人の生活を送られる方をはじめ、幅広い層の方から人気があるエリアのひとつです。
南船橋エリアの特徴
JR京葉線と武蔵野線利用が可能な南船橋駅は、東京駅へも乗り換えなしで快速利用だと25分で到着します。武蔵野線を利用すれば、埼玉方面への移動がしやすいので、通勤や通学にも便利な立地と言えます。
また、IKEAやららぽーとをはじめ、大型商業施設が駅周辺に多くあるのが特徴です。
そのため、わざわざ東京に出ていかなくても、南船橋駅周辺で買い物や食事、日用品の買い出しが完結するので便利なのも特徴です。
保育園、幼稚園、小学校をはじめとした教育施設が比較的集まって位置していることもあり、通学だけでなく、両親の教育への参加もしやすいのがポイント。このことからも、子育て世帯には特におすすめのエリアだと言えます。
南船橋の物件相場
南船橋駅周辺で販売されている物件は2LDK~4LDKのたタイプのマンションが多く、中古物件の相場としては4,000万円台のものが多く売り出されています。
南船橋駅周辺は、再開発事業が進んでいるため、今後値上がりする可能性もありますので、注目のエリアともいえます。
【番外編】お客様の声で住んでみてよかった千葉県エリア3選
DEAR HOMEでマイホームを実現したオーナー様は千葉県エリアに多くいらっしゃいます。
そんな中でも実際に住んでみて好評だった街もあります。
ここでは、そんなお客様の声から住んでみてよかった街をご紹介します。
①千葉ニュータウン中央駅周辺(千葉県印西市)
再開発された千葉ニュータウンの一角に印西市があります。白井市、船橋市、印西市にまたがったエリアで千葉県北西部に位置しており、利根川や印旛沼などの自然に囲まれている新興住宅地として知られています。
過去には経済紙で住みやすさに注目したランキングで複数回1位に入るなど、住みやすさに定評のある町として知られています。
印西市の特徴
北総鉄道(千葉ニュータウン線)と成田スカイアクセス線が利用できます。成田スカイアクセス線を利用すると東京の押上駅まで約37分で到着できるので、東京へのアクセスもしやすいエリアです。
成田空港と羽田空港まで乗り換えなしで行けるので、出張の多いビジネスマンにも人気の高いベッドタウンとして知られています。
駅周辺は再開発によりきれいに区画整理され、大規模なショッピングモールや大きな公園などがあるので、ビジネスマンだけでなくファミリー層にも人気の高いエリアです。
新興住宅地なので、ファミリー層が多く犯罪発生率も低いのが印西市の魅力のひとつ。女性単身の方も安心できる要素のひとつですね。
印西市の物件相場
国土交通省の土地総合情報システムによると、印西市で売り出されている中古マンションの多くは2LDK~3LDKのファミリータイプです。
相場は2,000万円~3,000万円だいのものが多く、築年数が古いものは1,000万円台のマンションも販売実績があります。
築年数が比較的浅いもので3,000万円台で売り出しているので、条件次第では、お得に中古物件を手に入れられるエリアだと言えそうです。
②松戸駅周辺(千葉県松戸市)
千葉県の北西部に位置する松戸市も実際に暮らしてみて「住みやすい」と好評のエリアのひとつです。
東京都の隣に位置していることから、都心へのアクセスも抜群。また、過去には日経新聞社と日経xwomanの「共働き子育てしやすい街ランキング2021」で1位に選ばれたこともあり、その住みやすさに定評があります。
松戸の特徴
松戸駅はJR常磐線と新京成電鉄の2路線利用が可能です。また、東京メトロ千代田線とJR東京上野ラインが直通運転しており、東京駅まではJR常磐線快速で約25分、品川駅までJR上野東京ラインで約35分で到着します。
このことからもオフィス街へのアクセスも良好です。
駅周辺は大型商業施設や商店街が充実しており、買い物には困りません。夜遅くまで営業している大手チェーンの飲食店やスーパーマーケットなどが充実しており、共働き世帯も仕事帰りに買い物に行けるので、重宝しているようです。
また、小学校や中学校などの教育施設が松戸駅から一キロ圏内に複数あるため、子育て世帯も学校へ通わせやすく、生活しやすいエリアだといえます。
松戸市にある総合病院、松戸市総合医療センターには夜間小児医療センターがあり、午後6時~11時の間、具合が悪くなったお子さんの診療をしてくれます。
このように飲食・教育・医療と暮らしに欠かせない施設が充実していることは、松戸市に住む上で、安心で快適に過ごせる要素になりますね。
松戸の物件相場
松戸は新築のマンション情報も豊富にありますが、中古物件もよく出るエリアのひとつです。
築年数が20年前後で2LDK~3LDKの間取りの物件情報が多く、相場は2,000万円台~6,000万円台で取引されています。
③柏駅周辺(千葉県柏市)
東京駅や品川駅に乗り換えなしでアクセスできる柏も、実際住んでみてよかったと言われるエリアのひとつです。
商業施設や行政施設、公園などが徒歩圏内に多数あるエリアで、子育て世帯をはじめとするファミリー層が住みやすさを感じるポイントが多くあるのもポイントです。
柏の特徴
JR常磐線と東武野田線(東武アーバンパークライン)の2路線が利用可能。その交通の利便性から、都内の企業に勤める人のベッドタウンとして発展していきました。
柏駅周辺は「千葉の渋谷」と呼ばれることもあり、千葉の主要な駅の中でも比較的ににぎわっています。
日用品や食料品だけでなく、衣類や電化製品も駅前の大型商業施設や家電量販店で購入することができるので、わざわざ都内に行かなくても、柏駅周辺で必要な買い物ができるので、住みやすいと感じる方も多いです。
柏駅から10分も歩けば静かな公園や柏市図書館、公民館などの公共施設があります。自然豊かな環境でありながらも、暮らしに必要な買い物が十分できる柏エリアは、人気があることも納得です。
柏の物件相場
駅前よりも駅から徒歩10~15分圏内のあけぼの、朝日町などのエリアの中古マンション物件が人気です。
3LDKの中古マンションの相場は、1,600万円~2,500万円程度。他エリアと比較しても物件購入費用を安く抑えることができるので、住みやすさだけでなく低コストで物件購入しリノベーションする方が多くいらっしゃいます。
柏は価格も立地の満足できる良エリアです。
物件探しで理想の間取りがなかなか見つからない方へ
「自分たちの理想の間取りのマンションが見つからない」、「住みたいエリアの新築マンションは、予算的に高額で手が出ない…」などとお悩みの方はにおすすめなのが、中古マンションの購入+リノベーションという選択肢です。
エリアによっては好立地、好アクセスの住みやすい場所で、新築マンションよりも低予算で理想のマイホームを手に入れることができます。
では、マンションリノベとはどんなイメージの家が完成するのでしょうか。実際のリノベーション実例を覗いてみましょう。
千葉県のマンションのリノベーション実例
“住みやすさ”を創意工夫でカタチに
千葉県船橋市 S様邸
コンクリートの梁や壁などの解体できない部分をうまく有効活用しておしゃれなリノベーションを実現したオーナー様。
もともと4LDKだった中古物件を3LDKに間取り変更するリノベーションを計画。室内の風通しや採光を優先して天井までの壁面収納を造作したり、居室に室内窓を取り入れることで、室内の解放感を生み出した、おしゃれな実例です。
ナチュラルな雰囲気に仕上げたお部屋は、家族との時間をゆったりとくつろげるよう、余計な装飾を付けない、シンプルなデザインでつくりあげられています。
DOMAから始まる🏠
千葉県市川市 M様邸
日本家屋に古くから備わっていた土間が、近年改めて注目され、おしゃれな家づくりのポイントとして取り入れられています。
こちらのマンションリノベも、その土間をテーマにリノベーションしたおしゃれな事例のひとつです。
玄関エリアの空間を広くとり、土間スペースを設けました。自転車を室内に置いたり、アウトドア用品を保管、お手入れをしたりなど様々な用途に活用できます。
土間は汚れに強く掃除もしやすいため、玄関やリビングの一部に土間スペースを作って趣味の場所にしたりと、幅広く活用されています。
大きな室内窓もおしゃれなこちらの実例は、リノベーションのお手本のようなヒントやアイデアがたくさん詰まっています。
千葉県で物件探しをするなら物件購入+リノベーションがおすすめ!
いかがでしたか?今回は千葉県の人気のエリアと物件相場などについてご紹介しました。
ウッドショックなどの影響で、戸建てや新築マンションの値段が高騰している近年、改めて中古物件が注目されています。
ただ中古物件に住むのではなく、せっかくなら、リノベーションして自分たちの理想の家を新しく生み出しませんか?
物件購入からリノベーションプランの企画・施工まで幅広くサポートできるDEAR HOMEなら、住みやすい人気のエリアでお得にマイホームを手に入れるお手伝いが可能です。
少しでもお悩みの方はぜひ一度DEAR HOMEの相談会にお越しください!
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