イベント概要
| 日付 | 9/1(日)・14(土)・15(日)・16(月)・21(土)・22(日)・23(月) |
|---|---|
| 時間 | 10：00～18：00 |
| 場所 | 谷津遊園ハイツN棟 千葉県習志野市谷津3-29-14 |
| 物件価格 | 2,299万円 |
| 支払いシミュレーション | 59,933 円/月+管理費5,800円、修繕積立金17,200円 ※変動金利0.525％(頭金0円・返済期間35年にて算出) |
物件ギャラリー
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物件紹介
【新規内装】
【住宅ローン控除対象】
【インナーサッシ補助金対応】
間取り
After
Before
リフォーム・リノベーション
| 項目 | フルリノベーション |
|---|---|
| 内装完了日 | 2024年8月31日 |
| 内容 | 〇専有部内給排水管新規交換 〇断熱材新設 〇間取り変更（キッチン移動、和室→洋室変更） 〇住設新規交換 ・キッチン（食洗機付き、浄水器一体型水洗） ・浴室（追い焚き機能、浴室乾燥機） ・洗面化粧台（フロート引き出し、シャワーヘッド） ・トイレ（温水洗浄付節水型トイレ、手洗い付き） 〇分電盤新規交換 〇照明器具新規交換 〇建具新規交換 〇シューズボックス新規交換 〇クロス張替え（壁、天井） 〇床張替え:フロアタイル(玄関、LDK、洋室） クッションフロア（脱衣室、トイレ） 〇室内クリーニング |
この物件のこだわり / 設備・特徴
| 部屋 | ・風通し、日当たり良好 ・角部屋 ・２面バルコニー ・浴室、トイレに窓あり ・外壁面と天井に断熱新設で温熱環境を改善 |
|---|---|
| その他 | ・配膳、宿題もしやすい対面キッチンカウンター◎ ・玄関からキッチンが見える間取り◎ ・廊下に洗面台があり、帰宅動線良好◎ ・浴室の前に脱衣室を新設◎ ・収納充実！大容量のWIC＆パントリーあり◎ |
| 立地・環境 | ・2路線、2駅利用可 京成本線「谷津」徒歩10分/京葉線「南船橋」徒歩14分 ・閑静な住宅街 ・敷地内公園あり |
KITCHEN
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キッチンはクリナップの「ラクエラ」を新設。食洗機付きで時短になります◎
使いやすさとおしゃれを兼ね備えたキッチンスペースには造作のカウンター付き。
料理しながらおしゃべりできるキッチンカウンターで、家族のコミュニケーションが増えそうです(^ ^)
中古マンションによくある「梁」を活かして、キッチンの上部にディスプレイ棚を作りました。
BATHROOM
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TOTOのユニットバスを新設。
元々洗濯機置き場があり段差のあった浴室がフラットになりました。
ランドリーパイプ付きなので、部屋干しもできます◎
浴室に窓があるので、換気もできて安心です。
WASHROOM
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元々浴室の前にあった洗面台を廊下に移動し、朝の身支度や帰宅時に便利な動線を設計しました。
ドライヤーや電動歯ブラシなどに便利なコンセントも充実しており、使い勝手の良い洗面スペースになりました。
LED付きのおしゃれなミラーも嬉しいポイントです。
LAVATORY
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アクセントクロスとゴールドのアクセサリーで華やかな印象のトイレ空間。
手洗い付きのトイレを新設しました。
DRESSING ROOM
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洗面台を移動して、洗濯機置き場と脱衣スペースを新設しました。
引き戸で仕切られているので、空間を無駄なく使えて、出入りもラクラクです。
PANTRY
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アール開口が印象的な大容量のパントリー。
キッチンから手が届くところにレンジ台やゴミ箱スペースを設けました。
家電や生活感の出る日用品を上手に収納でき、キッチンがスッキリします◎
WALK IN CLOSET
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寝室の隣には家族皆の服をしまえるウォークスルークローゼットを設けました。
IKEAのシステム収納「PAX」がピッタリ収まります。
換気のために上部に開口を設けています。
BED ROOM
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リビングとつながる南西向きの寝室。
アクセントクロスと上部の開口から灯る間接照明がホテルのベッドルームような雰囲気に仕上げてくれます。
物件概要
| 物件名 | 谷津遊園ハイツN棟 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,299万円 |
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3-29-14 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 68.82㎡［壁芯］ |
| バルコニー | 8.29m2 |
| 間取り | 2LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 所在階 | 4階 |
| 総戸数 | 498戸 |
| 築年数 | 1971年3月 |
| 駐車場 | 空き無し |
| エレベーター | 無 |
| オートロック | 無 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| ペット | 不可 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 管理費 | 5,800円/月 |
| 修繕費積立金 | 17,200円/月 |
| 取引態様 | 売主 |
周辺環境・地図
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定休日 水曜・木曜
夏季休暇期間 8/10-8/15
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ディアホームから
築53年とは思えない、生活の質がアップするリノベーション物件です♪
DEARHOMEデザイナーの設計によって、おしゃれで収納をたっぷり兼ね備えたお部屋ができました。
こちらの物件は、2路線利用できるアクセスの良さや、マンション内のコミュニティが充実しており、管理体制が良好な点もおすすめポイントです。
設備や配管も全て新しくして、断熱材を新設しているので、長く快適に住める空間になっております◎
リノベーションによって、対面式のカウンター付きキッチンや、元々この物件にはなかった脱衣スペースができ、
家事や育児に忙しい方に嬉しい生活動線が叶えられました。