一人暮らしで開放的な1Rリノベ
1LDK+WIC 千葉県習志野市 N様
DEARHOMEとの出会いは、谷津のモデルルーム見学でした。モデルルームで見たパントリーやワークスペースの可愛らしいデザインが心に残っていたそうです。
「一人暮らしに最適な住まいを、月々の支払いを抑えて実現したい」というご希望を叶えるため、中古リノベーションを選択。
お家探しでは70㎡や60㎡台の物件もご検討されましたが、価格面がネックとなり、「フルリノベーションができる、単身向けのコンパクトな物件」に方向転換されました。
単身の方の住宅ローンは条件が厳しくなりがちですが、住宅ローンの対象条件を満たす広さと、銀行の融資条件をクリアした物件に出会うことができました。物件探しの際には、修繕計画や災害の被害履歴、管理形態がしっかりしているかを確認した上でご紹介しています。
リノベーションで「収納力」「動線の良さ」「予算」という単身リノベーションならではの課題を一つひとつクリアしながら、淡色でまとめたシンプルで心地よい住まいが完成しました。
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市 |
|---|---|
| 間取り | 1DK → 1R+WIC |
| 築年月 | 築52年(完工当時) |
| 施工期間 | ３ヶ月 |
| 専有面積 | 38㎡ |
| 設計・施工費 | 参考価格 800万円 |
間取り
- BEFORE
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- AFTER
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こだわり"ポイント"をご紹介
01.光の届く明るい玄関
土間スペースを少し広げることで、ゆとりを感じられる玄関スペースへと生まれ変わりました。
さらに、廊下部分にドアを設けないワンルームの間取りにしたことで、バルコニーから差し込む光が玄関まで届くように。奥まで明るさが抜ける、開放感のあるエントランスが実現しました。
02.コンパクトにまとめた水回り
洗面台は棚付きフロートタイプのシンプルなデザインで、コストパフォーマンスに優れたシーラインを採用。
シャワー派のN様のライフスタイルに合わせ、居室を広く取るために浴槽は設けず、シャワールームのみを設置しました。
解体後の検査で、当初予定していた場所の天井に上階の排水管が見つかったため、シャワールームの位置を急遽変更。結果として、より動線の良い配置に生まれ変わりました。
シャワー室前にはアーチ状のカーテンレールを取り付け、アパレルショップの試着室のような柔らかな仕切りを演出しています。
03.通り抜けできる動線が魅力的なクローゼット
収納をしっかり確保するため、寝室から通り抜けできるウォークスルークローゼット（WTC）を設置。収納力を確保しながらも開放感を損なわない設計にしました。
04.コンパクトなキッチン
火を使う料理が少ないというN様のライフスタイルに合わせ、壁付けの必要最小限のキッチンを採用。ワンルーム向けの一口IHコンロ付きキッチン「コルティ」を選び、コンパクトながら使いやすい水回りに仕上げました。冷蔵庫は右開きタイプが多いことを考慮しつつ、暮らし方に応じて自由に設置できるようコンセントを2ヶ所用意し、将来的な使い勝手にも配慮しています。
05.開放的でシンプルなリビング
バルコニー側からクローゼット側まで続く壁一面にアクセントクロスを採用。ベースクロスの色違いを選ぶことでコストを抑えながら、空間に奥行きを生み出しました。
床は居室を木目調、キッチンをモルタル調で貼り分け、用途ごとにメリハリのある空間に仕上げています。
遊び心のあるハンギングバーは観葉植物を吊るして楽しんだり、部屋干しにも活用できます。
07.ベッドスペース
ベッドルームはカーテンで緩やかに間仕切ることで、お部屋の開放感を優先しました。
照明は予算に合わせてすべてシーリングライトを採用。天井の施工を最小限の高さに抑えたことで、リノベーション前よりも天井高が5cmアップするという嬉しい副産物も生まれました。
Before
写真をクリックで拡大写真がみれます。
After
写真をクリックで拡大写真がみれます。
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