よくある質問

リフォームは「新築時の状態に近づくように復元すること」を言い、リノベーションは「新築時の状態とは違う次元に改修すること」を言います。新築時の状態に +αとして、住まい手の価値観を最大限空間に反映できるのがリノベーションです。

DEAR HOMEでは、リノベーションのノウハウをもつスタッフが下見に同行するので、その場でリノベーションプランのアドバイスや、大まかなコストなどをお伝えいたします。

ご希望に合う物件探しのお手伝い、ご案内は何回でも無料です！ご契約の際は、仲介手数料として所定の手数料が発生いたします。

ほとんどのお客様は、具体的なイメージがないことに不安をお持ちですが大丈夫です.私たちと一緒にイメージを固めていきましょう。

リノベーションに大きく関わる「設備の移動は可能か？」「壊せない壁はないか？」などのポイントがあります。
物件探しの際には、お客様の理想のリノベーションに適している物件なのか、あらゆる視点からチェックしていきます。

そのようなご要望もお打合せ時にぜひお寄せください！今だけでなく、将来を見据えたプランのご提案をさせていただきます。また、DEAR HOMEオリジナル商品として、個室サイズの変化が可能な商品もありますのでご相談ください。

工事管理やメンテナンスの兼ね合いで、対応エリアは千葉県船橋市にある本社からおよそ20km圏内としております。

概算お見積りは無料でご提案いたします。ご希望のリノベーション費用と物件費用は、同時に考えるとスムーズに進みますので、参考になる概算お見積りをご案内させて頂きます。

物件の規模や内容により異なりますが、おおよそ、デザイン設計に1.5〜2ヶ月、工事に3〜4ヶ月、全体で4.5〜6ヶ月ほどを経ての完成・お引き渡しとなる場合が多いです。

DEAR HOMEでは、住宅以外にもホテルや商業施設、オフィス、公共施設など様々なデザイン設計・施工を得意としているので、卓越した発想力と施工技術で「お客様の理想のお家」をカタチにするお手伝いができます。

ご希望の間取りや設備のグレードによってもリノベーション費用は変わります。目安として1㎡あたり16万(税抜）となります。お客様のご希望の予算を踏まえた上でアイディア溢れるプランをご提案いたします。
ご希望のプランにより他社様との金額差が生じる場合は、ご納得いただける様に、弊社のリノベーション費用の詳細を丁寧にご説明させて頂きます。

・メリット
新築注文住宅や建売住宅、新築マンションよりもコストを抑えながら「お好みの間取りやデザイン」で理想の新品住宅を手に入れることができます。
・デメリット
マンションの場合は、リノベーション対象が専有部分のみとなりますので、例えば築年数の古い建物の場合、窓ガラスが1枚（単板）ガラスである場合が多いですが、共有部分となるため、リノベーションで2枚（複層）ガラスなどに変更することができません。

中古マンションの場合は修繕計画や修繕履歴などの管理形態を確認して、「建物のリフォームが繰り返し実施されているか」を調査致します。また、中古戸建の場合は耐震診断やインスペクション（建物状況調査）を実施して耐震性や品質等に問題がないかを調査致します。

住宅の固定資産税評価額は築年数に比例して下がるので、新築住宅よりも中古住宅のほうが固定資産税が安くなります。

ご安心ください。強引にお勧めする事は決してありません。私たち自身も物件購入の経験があり、その時の気持ちや不安を共有出来ます。DEAR HOMEではお客様と同じ視線に立ち、一緒に考えながらご案内を進めさせて頂きます。お家探しのパートナー＝味方だと思ってご安心ください。

お客様のご要望やお悩み、ご不安点などを全て伺いながら様々な提案をさせて頂いております。「初期費用やランニングコスト、ライフプラン」などについて時間をかけてお打合せさせて頂き、ご理解頂いてから最適な物件をご選定頂けるようトータルサポートをさせて頂きます。

部分リフォーム、設備のみの交換等も対応出来ます。DEAR HOMEには専属のプランナーがいますのでお気軽にどうぞご相談ください。

・外壁・屋根塗装
標準的な建売住宅で150万円ほどが相場ですが、弊社にてご購入頂いたお客様には安価で提供させて頂きます。
※外壁・屋根塗装は、10～15年ごとにメンテナンスされることをお勧めします。

万が一の不具合に対する調査・修理を専門スタッフがサポートします。さらに、将来ライフスタイルの変化がありそうなタイミングで、新たな暮らし方をご提案させていただきます。

DEAR HOMEなら物件探しから資金計画をまとめてサポートいたします。無料相談会や資金計画のイベントなども開催しているので、ぜひ参加してみてください！

設備のグレード設定、既製品を上手に取り入れる、内装素材の選定など、プランナーと一緒に考えながらプランニングを進めさせて頂く事で、費用を抑える方法もご案内出来ます。

一定の基準を満たすことが証明できれば、住宅ローン減税やリフォーム控除制度を利用することができるので、ぜひお気軽にご相談ください。

条件・状況に応じて上下しますが、物件価格の1割程度におさまることが一般的です。なお諸費用の内訳で金額の大きなものとしては、下記のような項目が挙げられます。

・不動産会社の仲介手数料
・登記費用
・各種保険料
・住宅ローン保証料　など

もちろん大丈夫です！お子様のためにキッズスペースがあり、おもちゃや絵本などを用意してスタッフがお待ちしております。ぜひご一緒にお越しください。外出が難しい方にはオンラインで無料相談会も開催しています。ぜひお気軽にご参加ください。

完成物件の見学会は、週末メインで不定期に行っております。ホームページのイベントページをチェックしてみてください！

もちろん可能です。キャットウォークやキャットドアも、テイストを合わせて、自然に馴染むデザインを得意としております。お気軽にご相談ください。